【中玻網】不是4萬億，而是5萬億。老舊小區(qū)改造近日成為社會熱點。此前有媒體報道，初步估算老舊小區(qū)改造的總投入資金額高達4萬億元。

　　7月18日，第五屆中國綠色智慧地產論壇（2019）在北京中國科技會堂召開，國務院參事、原住建部副部長仇保興演講時表示，老舊小區(qū)改造的總投入資金額應是5萬億元。

　　“這是三年前做的PPT。”仇保興笑著說，三年前，他在綠色建筑大會上作完報告后，住建部后來給國務院連續(xù)遞交了三份有關老舊小區(qū)改造的報告并得到相關領導批復，此后逐漸形成國務院老舊小區(qū)改造的一系列辦法和措施。

　　“現(xiàn)在正式把這項工作推開了。我們正在編制的城市老舊小區(qū)改造技術標準，過幾天就要發(fā)布�！背鸨Ｅd表示，這兩項工作解決了“要干”和“怎么干”兩大問題。

　　隨著綠色建筑的深入發(fā)展，老舊小區(qū)的綠色改造也受到了廣泛的關注。仇保興介紹，我國城市現(xiàn)有400億平方米舊建筑中約有1/3必須改造，現(xiàn)在確定的是分批進行改造工作。

　　“綠色化改造來代替棚戶區(qū)改造，能夠大量節(jié)能減排，碳排放可以降至原有的1/3，甚至更多。”仇保興認為，這一工作有利于我國實現(xiàn)降低碳排放的承諾，也可以帶動其他需求，使老百姓生活更加美好。

　　他在演講中介紹了老舊小區(qū)改造的九大必選選項：建筑性能檢驗和加固；外墻保溫改造；可更新能源與建筑整體化；雨水收集；加裝電梯適老改造；中水回用改造；供熱計量改造；立體停車場；廚余垃圾處理與垃圾分類。

　　其中的供熱計量改造較受墻體保溫材料及門窗行業(yè)人士關注。據(jù)了解，目前我國北方采暖區(qū)建筑供熱大多延用傳統(tǒng)的統(tǒng)一供暖、按建筑面積計算采暖費用方式。此前多位行業(yè)人士認為，這一供熱計量方式不利于外墻保溫材料和節(jié)能門窗的推廣應用。

　　供熱計量改造后，節(jié)能效果相差多大呢？仇保興計算，相差25%左右。供熱計量改造后，房里無人時可把熱氣關小或者關掉，回來再打開，這樣就能比之前節(jié)能25%。“其實技術上很簡單。供熱計量改造后，老百姓對節(jié)能門窗保溫改造也會更有積較性�！�

　　另外，仇保興還介紹了八大拓展選項：社區(qū)綠化和外墻綠化；增加社區(qū)對外通道；海綿社區(qū)整體設計改造；建筑外遮陽改造；廚房油煙集中過濾；樓宇間增加容積率；美化社區(qū)；基于節(jié)能減排綠色物業(yè)管理和智慧社區(qū)。

　　關于建筑外遮陽，仇保興認為，這一技術非常適合南方地區(qū)，且比使用Low-E玻璃更便宜。

　　仇保興總結說，具體到單個舊改項目，可以通過“菜單式”模式進行，有條件進行的選項就打勾，無條件進行的選項就暫時不進行改造，逐步推廣。